• Bij een krediethypotheek spreekt de geldverstrekker een kredietfaciliteit met u af. Dat krediet is het maximale bedrag dat u kunt opnemen. Zolang de kredietfaciliteit niet wordt overschreden bepaalt u vervolgens zelf wanneer het geld wordt opgenomen of teruggestort. Tussentijds aflossen is daarmee geen verplichting. De hypotheekvorm heeft iets van een doorlopend krediet, maar groot verschil is natuurlijk het onderpand: uw woning.
  
  Vaak wordt de rentevergoeding voor de krediethypotheek niet automatisch van de rekening geïncasseerd, maar wordt het openstaande bedrag maandelijks verhoogd met de verschuldigde rente.
  
  Voor uw belastingaangifte is de krediethypotheek een lastige vorm omdat hij bedoeld is voor flexibiliteit. Bedragen kunt u naar uw wens opnemen en weer aflossen. Fiscaal is daardoor een deel van de rente over de lening aftrekbaar, maar niet alles. Om te bepalen wat wel en niet aftrekbaar is, moet u goed bijhouden welke geleende bedragen vallen onder de eigenwoninglening en welke niet. Dit moet ook aantoonbaar zijn door bijvoorbeeld facturen. Bijgeschreven rentebedragen gelden in ieder geval niet als eigenwoninglening.

Voordelen:

• U heeft geen aflossingsplicht, wat interessant is als u een hoog inkomen heeft (vanwege renteafrek)
• Afgeloste bedragen kunnen weer worden opgenomen

Nadelen

• De hypotheek bedraagt doorgaans maximaal 75% tot 100% van de executiewaarde
• De rente kan niet voor een lange periode worden vastgezet
• Uw belastingaangifte wordt veel ingewikkelder

• Afspraak maken Hypotheekvormen Offerte aanvragen Maximale hypotheek Veel gestelde vragen