• De traditionele levenhypotheek lost u af door uitkering van een gemengde kapitaalverzekering. Dit houdt in dat de verzekering uitkeert op de einddatum of bij eerder overlijden van de verzekerde. De premie die betaald wordt voor de kapitaalverzekering bestaat doorgaans uit een risicodeel en een spaardeel. Het rendement over het spaardeel is het traditionele aspect: de verzekeraar garandeert een rentepercentage en eventueel extra rendement is winstbijschrijving. Een winstbijschrijving is dus een extra uitkering boven de garantie. Er zijn twee vormen van winstbijschrijving:

1. Overrentedeling

• Op basis van de rente die de verzekeraar volgens objectieve maatstaven kan behalen. Dit systeem wordt vaak gekoppeld aan een pakket staats- en gemeenteleningen.

2. Maatschappijwinstdeling

• Op basis van de winst van de verzekeraar. Voor cliënten is deze winstdeling echter moeilijk te controleren.
  
  Wanneer u de verzekering afsluit wordt er rekening gehouden met een fictief rendement. De polis wordt gebruikelijk afgesloten op 60% van de hoogte van de hypotheek. Het eindkapitaal zou daarme de hypotheek moeten dekken door het rendement (de winstbijschrijving).
  
  Omdat de hypotheek pas aan het einde van de looptijd wordt afgelost, is de renteaftrek gelijkmatig. De hypotheekschuld blijft immers gedurende de hele looptijd hetzelfde.

Voordelen:

• De renteaftrek is minimaal
• Als u de hypotheek aflost, kan de polis worden voortgezet
• U bent vrij om de gunstigste rente op de lening met de meest voordelige kapitaalverzekering te combineren
• Eventuele extra opbrengst komt in uw zak

Nadelen

• De eerste jaren dekt uw premie vooral kosten en weinig vermogensopbouw. Afkoop is tijdens de eerste jaren zeer onvoordelig
• Omdat de uitkering niet gegarandeerd is, kunt u met een restantschuld blijven zitten

• Afspraak maken Hypotheekvormen Offerte aanvragen Maximale hypotheek Veel gestelde vragen